地主必备:这几条addendum加在你用的agent’s lease agreement

地主必备:这几条加在你用的agent’s lease agreement,事半功倍。

这是我自己根据常遇见的问题特别加上的。主要是为了免责。发现加了后, 并不影响签约。

Snow Ice removal:强调HOA不管的地方tenant负责,如steps, patio, parking place. 已经有两起相关的 sues了.

Delay:地主免reponsiblity, 比如上个tenant没有按时搬出,public work,

Long Term: 一个HOA开始有rent control, 新的rent可能要有waiting list. 和tenant签了5年lease,每12个月可以提出termination.

Habitable Place: 强调地下室和attic不能住人. 实际假装不知到.

Room Tempture: 最低60, 冻了水管tenant负责

Habitable condition: 如果不能住了,不能很快修好,lease terminates, 地主不管tenant任何事儿.

Temporary Heating: 修的时候,tenant用他们的电heater.

[这个黑]Minor Maintenance: Tenant自己管。 ¥50, 如果叫地主。列出items, 比如清理elbow.

Insurance: Tenant 买rental insurance,保他们自己的东西

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