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第三十九章 生意都是谈出来的

我!神豪吕子乔 烽烟 4002 2022-05-04 20:24

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  吕子乔手中的文件,可不单单只是刚才王景荣说的写字楼。

  其中还包括有两处大型商超,还有一个五星级的大酒店。

  刚才吕子乔仔细看了一下,这些都是优质产业,光两个大型商超,每年的利润就达到了两个亿。

  第三十九章

  五星级大酒店的纯利润,更是达到了五个亿,一般情况下,没有人会出售这种优质产业的。

  “我托一下大,叫你一声吕老弟。”

  “说实话,除了写字楼是刚刚建成的以外,其他的三处产业都能够带来可观的利润,说是优质产业一点都不过分。”

  “但是目前,我们王氏集团正在筹备转型期间,吕老弟也明白,房地产这行业需要的资金流太大了。”

  “没办法,所以只能够出售这些优质产业了。”

  “吕老弟,哥卖这些产业心也痛,但是没办法,再加上今天看吕老弟比较投缘,只能够忍痛割爱了。”王景荣一副心痛的表情说道。

  他说的这些,吕子乔也明白,而且他不在乎资金流,完全可以一口吃下,主要就看价格的问题。

  “王老哥,你就说,这栋写字楼加上两处商超还有一个五星级大酒店一共多少钱?”吕子乔认真的看着王景荣。

  “我今天看吕老弟比较投缘,这样吧,总共作价两百四十亿,不知道吕老弟觉得如何?”王景荣一脸欣喜的样子。

  让外人开来,真的好像是因为跟吕子乔投缘一样。

  吕子乔脸上笑嘻嘻的看着王景荣,心中MMP的狠狠咒骂着。

  去你妹的投缘!

  去你妹的吕老弟!

  拿谁当二百五呢?想坑我,你奶奶个爪的。

  “王总这么说可就不地道了吧。”吕子乔皮笑ròu不笑的看着王景荣。

  “吕老弟何出此言啊?”王景荣装出一副惊讶的表情看着吕子乔。

  “我不知道王总给这几处产业是如何定价的,这样我说一吓可以吧?”吕子乔看着王景荣,紧接着说道。

  “这两处商超,地皮加上建筑的价值大约在五亿左右,我再让你一年的纯利润,所以说这两个我给你十二亿。”

  “这个五星级大酒店,林林总总的算下来,大概价值在四十八亿左右,我也让你一年的纯利润,那就是五十三亿。”

  “最后这栋写字楼,按照市价的话大概在一百五十亿左右,所以总共加起来是215亿,王总你算下看看我说的对不对?”

  吕子乔轻描淡写的说着,要不是他最近了解过这些消息的话,还真的被这只老狐狸给骗到了。

  明明才价值215亿的产业,竟然忽悠自己240亿,差了整整25亿。

  “咳咳……吕老弟说的基本没错,两处商超的价值和五星级大酒店的价值也分毫不差。”王景荣脸上的尴尬一闪而逝。

  “不过这个写字楼的价值,可能吕老弟低估了吧,要知道这个写字楼可是在市中心范围内的。”

  “吕老弟可以去问问,整个SH市中心,我卖你这处写字楼可以说是全市最低价了。”说到最后,王景荣一脸的认真。

  是,王景荣说的没错,市中心的一栋写字楼价值起码在二百亿左右。

  这栋写字楼是刚刚建好的,总共八十八层,里面的设施不说是全国最先进的也差不多了。

  但是,这都有个前提,那就是这栋写字楼它是在市中心,要不然的话,价格最少下落三分之一。

  “王总,刚才我也看资料了,你说这栋写字楼坐落于市中心?”吕子乔似笑非笑的看着王景荣。

  “当然……只隔了一条街而已,不过几十米的距离走路都不超过两分钟。”王景荣话锋一转。

  本来他是想肯定的说是‘当然’但是看到吕子乔那副戏虐的表情,只能说出了实话。

  “王总就不要拿圈外人那套忽悠我了,别看他只差了几十米,但是就这几十米,就决定了它不是市中心,所以价格方面可没有王总说的那么离谱。”吕子乔又不是笨蛋。

  有好些开发商都忽悠,又什么市中心了,什么距离那那近了?还有什么配套设施完善了之类的,全都是忽悠人的。

  有个便利店,就告诉你附近有大型商超,有个公交车站点,就说附近配套设施完善。

  这还算是良心的,有些更过分的,简直就没法说,各种坑各种陷阱在等着你。

  “哈哈……刚才只是跟吕老弟开了个玩笑罢了。”王景荣愣了一下,随后哈哈大笑。

  要不是吕子乔知道他是老狐狸,还真的相信他这句话了。

  “咳咳,那就按吕老弟说的办,215亿就215亿。”王景荣说着,就准备吩咐秘书去起草合同。

  “等一下。”

  吕子乔突然shen手拦了一下。

  “吕老弟,你这是?”

  “不着急,刚才我说的是市价,真正的价格不是还没谈呢么。”吕子乔这次稳坐条鱼台。

  “做生意嘛,当然是有来有往的,这栋写字楼加上两处商超和一个五星级大酒店,总共两百亿,不知道王总意下如何?”

  小样,让你想坑我?本来吕子乔是打算以市价买的,只要不亏就行。

  但是现在,是王景荣想要坑他的,那就不要怪自己了。

  “这个,吕老弟这是坐地起价?”王景荣脸色有些难看。

  刚才为了忽悠吕子乔,所以他把自己公司准备转型的事情说了出来。

  现在倒好,成了对方拿捏自己的把柄了。

  当然说把柄可能过了,生意嘛,就是看准了下手,又不是强买强卖。

  谁让他们集团现在缺乏大量的资金了。

  “王老哥,谈生意这块,就不用我这个后辈教您了吧。”吕子乔戏虐的说道。

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