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　　人一成功了，围绕在他身边转悠的人就多了。

　　不一会儿，汇丰银行经理乔治·里德、运输及房屋局官员约翰尼、周大福郑裕彤、周生生周君廉等等，甚至很多连赵灿都没见过的人也都一个个主动凑了过来，打招呼。

　　为了应酬这些人，赵灿那叫一个累啊。

　　这些人当中，最值得赵灿拉拢的当然是乔治·里德以及约翰尼。

　　今日过后，香港乃至全世界都将学习“赵氏房地产销售模式”，嗯，就是卖楼花卖期房啦。

　　赵灿得赶紧圈地啊！

　　圈地离不开两样，一是钱，二是地。

　　“钱”可以向银行贷款。

　　“地”可以向私人购买，但更多的地却掌握在政府手里。

　　因此，赵灿邀请乔治·里德、约翰尼等人到二楼一处比较幽静的地方喝咖啡，联络感情~

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　　此时的一楼售楼大厅热闹非凡。

　　有钱的人抢购期房，付全款的都有，因为全款比分期付款便宜。

　　有些人连期房20%的首付款都没有，那么可以先买楼花。这个楼花其实就是房屋预售许可证，代表有买这个房子的权利，然后你可以再想办法去凑钱买房。

　　通常而言，比较火爆的楼盘，楼花也会成为抢手货，所以才会有“卖楼花”的现象！就比如现在的“赵氏翰林苑”，看样子超级火爆，所以楼花也会变得非常值钱。

　　事实上，楼花也不便宜，售价为全款房价的5%。

　　至于“赵氏翰林苑”的房价，那就更不用说了，一个字——贵！！！

　　但是相比于以前买房必须买一栋房那么夸张，独门独户的房价也就不算什么了，至少香港的很多有钱人买得起房。

　　那么，房价到底是多少呢？

　　二楼。

　　赵灿对乔治·里德，约翰尼等人介绍道：“60平米的房子，一次性全款价为4万港币。如果分期付款的话，会有一年分期付款，两年分期付款，三年分期付款三种选择，最后的总数分别为4.4万、5万、5.8万！

　　如果是100平米的房子，自然是更贵，全款价位8万港币。一年分期款为8.5万，二年分期款为9万、三年分期款为10万。”

　　乔治·里德、约翰尼几人闻言，无不咂舌震惊。

　　这房价真高，一般人根本买不起。

　　目前香港大部分人的工资，一个月还不到100港币。

　　“赵老板，你这房价是不是太高了？”约翰尼唏嘘道。

　　赵灿笑道：“高是有点高，但是可以分期付款啊。香港几百万人口，有钱人应该很多！”

　　开玩笑，“赵氏翰林苑”多么高大上啊，20层嘞，有电梯嘞，在全香港一片唐楼当中如同鹤立鸡群一般，那样的鲜明，那样的出众，卖的贵一点很正常。霍英栋建了一百余栋三四层高的唐楼以及少数商业大楼，就轻松赚了上千万港币，几乎是每次开盘，当天售罄！尔后，整个香港房地产行业在之后好几年大致也是这样。显然，这足以证明当下的香港有钱人其实很多！

　　当然了，低收入人群很多，这没错，但赵灿又不是做他们的生意，买得起房的人永远都是少数。

　　这时，乔治·里德忍不住计算道：“赵氏翰林苑拥有50栋高层住宅大楼，每栋大楼有20层，每层有4套房子。也就是说，赵氏翰林苑总共拥有4000套房子……”

　　乔治·里德说到这时，顿时停了下来，眼睛都快瞪出来了。

　　一个“赵氏翰林苑”超过1亿港币！！！

　　是我疯了，还是这个世界太疯狂？

　　约翰尼也是满脸震惊之色。

　　两人面面相觑，一时之间都不知道该用什么语言来形容自己此刻的心情。

　　赵灿淡定的喝了口咖啡，乔治·里德计算的没错，但是绝大多数住户都会选择20%的首付，这些钱刚好足够赵氏建筑把大楼建造出来。

　　“乔治·里德先生，我想我跟汇丰银行之间立马又有一笔生意要谈！”赵灿放下咖啡杯，开口道，“你看，我们赵氏置地的地产项目是多么的成功，而我想让这种成功继续延续下去，就不得不依靠汇丰银行！”

　　乔治·里德微微一愣，旋即明白过来，电光火石之间，乔治·里德想了很多，香港房地产行业太赚钱了，赵氏置地仅靠一个赵氏翰林苑就能狂揽一亿港币以上。汇丰银行应该把主要的业务方在地产项目的开发上。

　　赵灿这么牛逼，又要开发新的地产项目，必须给他贷款啊！

　　“赵老板，你打算贷多少尽管说，我们汇丰银行是香港最大的银行，实力极其雄厚！！”乔治·里德直接问道，瞧这语气，似乎赵灿说多少，银行就能贷款多少。

　　赵灿微微一笑，伸出一个手指，说道：“一千万港币行不行？”

　　乔治·里德闻言，爽利的大笑道：“没问题，不就是一千万港币吗？回头你把贷款手续办好，当天钱就能到账！！！”说着，乔治·里德透过玻璃窗往楼下看去，那一幕幕火爆的场面，强烈地冲击着乔治·里德的心神。

　　“大家要买房的赶紧排队啊，目前已经卖出去了5栋大楼400套房子了，就只剩下45栋大楼了！”傅山大声喊道。

　　话音一落，排队的人一个个惊的目瞪口呆！

　　“天哪！这才一个小时过去就卖完了5栋大楼了，这也太快了吧！！！”

　　众人感慨不已，却不知水军们一下子买好几套房子~

　　5栋楼400套房子里面不知道有多少水分。

　　但是效果却是极好的，营造了一种紧张感，刺激了很多人。

　　“还好还好，还剩下45栋大楼，我应该可以买到房子！”不少人感到庆幸，同时觉得有这么多人都在这里卖房子，自己也在这里买房，那就不会错。

　　“恐怕没几天，赵氏翰林苑的房子就要卖完了。”

　　“是啊，真是卖的太快了啊！”

　　这时，原本还在观望的人纷纷感到着急。

　　“郭子他爹，咱们也去排队买房吧，你看都有这么多人在这里买房，赵氏置地还能骗我们这么多人吗？”一中年妇女急迫道，“要是再等几天，房子卖完了，那我们可怎么办啊？难道还要让我们一家人仍旧挤在一个小小的唐楼里面吗？”

　　“爸爸爸爸，我要坐电梯，我要住高楼！！！”一个十一二岁的男孩大叫道。

　　妇女道：“郭子他爹，你看咱们的儿子非常喜欢这里！”

　　“好啦好啦，咱们也在赵氏翰林苑买房！”

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　　到了下午，烈日高悬，树叶儿蔫了，鸟儿倦了，但“赵氏翰林苑”售楼处依旧是热闹无比，路上还有大量的人往这边涌来。

　　早上买房的人回去后，立即呼朋唤友，告诉他们这个“好消息”，然后又鼓动他们也去买房。

　　“赵氏翰林苑今天开盘，房子卖的可火了，再迟就没有了，你也赶紧去买啊！”

　　“没钱？没关系啊，可以分期付款，只要先付一个首付就可以了，然后每个月按揭付款。再不济，你也可以先买个楼花。你问楼花是什么？楼花是你房屋的预售许可证，代表你有买这个房子的权利……”

　　“……”

　　香港楼盘从没有像“赵氏翰林苑”卖的那么火。但成功并非偶然，而是必然，最主要的原因有三点：

　　一，房子可以分户购买，这让香港很多人都买得起房。

　　二，房子可以分期付款。

　　三，宣传得当。

　　当晚凌晨，售楼处依旧没有停歇，因为还有顾客在排队买房。

　　赵灿、田管家、傅山、王涛等人兴奋难眠，都在楼上一边吃宵夜，一边聊天。

　　“老板，已经统计好了凌晨前的销售数量！”销售经理走到赵灿面前，激动道。

　　“多少？”

　　“除去我们请人假装卖出去的房子，真正卖出去的期房有361套。其中，100平米的房子有65套，60平米的房子有296套！

　　楼花就更多了，总计454！”

　　田管家听完汇报，有点晕了，他忽然想起来赵灿曾经跟他说过，金铺赚的只是小钱而已，卖房才能赚大钱。

　　“今天我们收了多少钱？”田管家急切的问道。

　　“因为有不少人宁愿一次性交全款，所以最后收上来的钱，大约为500万！”

　　“多少？？？”田管家震惊了，500万？我耳朵没毛病吧，我是不是听错了？

　　销售经理再次说道：“500万港币！”

　　“真有500万啊？！”田管家的叫声不由提高了好几个分贝，激动的浑身颤抖。

　　“田管家，淡定啊~~~”赵灿摇头苦笑，作为未来可能是香港首富的管家，咋就这么不淡定呢？

　　“少爷，500万啊！这让我还怎么淡定啊，收钱收的我害怕！”

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