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片刻之后，史文恭面露惭色，走了过来。
因为昨晚的失态，他显得有些懊悔。
“请公子恕罪，属下昨晚喝了太多酒。”
“没事，大家都很高兴，喝点酒也无妨。”宁策含笑说道，随即他指了指饭桌，“吃饭吧，一会还有事。”
众人吃完饭，客栈伙计领着一个身材瘦削，头发蓬乱花白，目光狡黠的中年男子走了过来。
“宁公子，你要的人我找来了。”伙计恭谨说道。
男子急忙上前和宁策施礼，“小人胡旭，乃是此地牙人，听说公子想买房？”
所谓牙人，就是古代的中介。
宁策点了点头，“不错，合适的话，随时现钱交易。”
“不知公子对宅院有什么要求？”
“要求嘛，最好大一点，要在汴京城内。”
胡旭见来了大客户，顿时精神一振。
“不知公子想要多大的房子？”
“最好是那种能容纳数百人的大宅院。”宁策淡淡说道。
胡旭听了，不禁吃了一惊。
他看宁策一身书生打扮，并且年纪轻轻，原以为他顶多买个普通住宅。
却没想到，这少年居然是个豪客。
略一沉吟，胡旭便道：“汴京城内，符合公子要求的宅院，都在数十万贯左右，公子您确定要买这样的？”
这下吃惊的变成了宁策。
“居然如此贵？”
胡旭傲然一笑，心想此人应是来自外地，不知汴京房价行情。
于是便把本地房价，简单地给宁策介绍了一下。
原来，这个时候，哪怕是汴京城内一处普通住房，价格一般也在万贯左右，当时普通老百姓的月收入，也才一贯钱上下。
普通老百姓想要在汴京买房，得不吃不喝攒钱八百年才行。
宁策听了，顿时倒吸一口凉气。
心想这汴京的房价，跟后世天，朝的房价，也差不多了。
宁策不知道的是，北宋末年汴京的房价，确实非常贵。
哪怕是朝廷官员，买不起房的也大有人在。
就以当时赫赫有名的三苏，（苏澈苏轼）一家为例，想要买套大房子，当时三人齐心合力不知卖了多少书画，才凑够买房的钱。
可见当时房价之高。
宁策虽然有钱，但他用钱的地方很多，并且也没必要将几十万贯用在房子上。
那样太奢侈了。
史文恭咋舌不已，“这房子也太贵了吧？”
胡旭得意地笑了笑，脸色很是自豪。
“咱大宋，乃是天，朝上国，世间最富庶之所在，更何况此地乃是京师，百善之地，又有无数仰慕我朝文化的番邦巨富也在此购房，万邦来朝，房价如何不贵？”
宁策心想很多外国有钱人在这里买房，是没错。
毕竟大宋确实是这个星球上，最繁华富庶的地方，花花世界，锦绣乾坤。
但讲到万邦来朝，就有点太吹嘘了。
谁不知道宋朝皇帝是个怂货？
只有他给别人送钱送女人的份。
宁策想了一会想，便道：“有没有便宜点的？地点偏僻一点也行，但一定要足够大。”
胡旭想了一想，顿时便想起一个地方来。
“京师东南角有处宅院，距此地不远，地方很大，就是偏僻了点。”
“这个无妨。”
“此外……，因年头有点久，宅子有些破旧，公子想要入住的话，需要翻修。”偷偷看了宁策一眼，胡旭继续说道。
“无妨。”宁策显得很痛快，“但这处宅院，价格几何？”
装修房子虽然花费不菲，但宁策手下有的是家丁，人工费就能省下一大笔钱。
“十万贯。”胡旭说道。
这个价格还不错。
宁策当即起身，“走，咱们去看看。”
半个时辰后，满心欢喜的牙人胡旭带着史文恭，以及房主，前去官府办理交接手续。
这处宅院原属于某位被抄家的勋贵，占地极广，哪怕地点偏僻，但仅仅凭着这么大的面积，至少也能值个二三十万贯。
但里面确实也是年久失修，很多房屋都倒塌了，想要把它收拾出来居住，得花费一大笔银子。
并且附近周围都是贫民窝棚，环境也脏，到处都是臭水沟，有钱人顾及身份，不愿在这边买房。
穷人又买不起。
所以价格才仅仅十万贯。
不过这些对宁策来说，统统不是问题。
杨志看着眼前的宅院，虽然外观高门大户，青砖白墙，一片巍峨气象，但奈何年久失修，围墙到处都是斑斑驳驳，院子里长满半人高的杂草野树，时不时还会有老鼠从墙角根处吱吱叫着窜出来。
宅院的旁边，便是一堆堆的低矮窝棚，从里面散发出阵阵臭气，还有很多眼神麻木的乞丐，有气无力地直接躺在路边。
看着这一切，杨志只觉得心中发凉。
他觉得作为宁大人的忠实部下，他有义务对大人进谏。
“大人。”
“嗯？”宁策还有些不习惯杨志的改口，毕竟以前杨志都是称呼自己‘公子’的，“有何不妥？”
“大人，”杨志一副语重心长之态，“这处宅院虽然大，但太过破败，并且这环境太差，住在这里，影响大人您的官声啊。”
宁策扭头看了杨志一眼，心想本官还没上任，哪来的官声？
不过，本官又岂会做错事？
想到这里，宁策淡淡一笑。
“宅院破旧，可以翻修嘛，咱们手下又不缺人手。”
“但您和这些人当邻居……”杨志指着那些乞丐，痛心疾首地说道：“太影响您的身份了。”
“这些人有什么不好？不偷不抢，不杀人不放火，自食其力，这不丢人啊。
跟这些良民百姓在一起，丢面子么？”宁策反问道。
“更何况，”宁策望向周遭的窝棚，嘴角露出一丝笑意，“这里，很快就会改变的。”
杨志于是便住口，不再劝说。
宁策曾无数次证明了自己的正确，杨志不想惨遭打脸。
“对了，我吩咐你的事，办的如何了？”宁策问道。
杨志怔了怔，随即便醒悟过来，当即答道：“您不说，属下差点忘了，属下已找了十多个工匠，都是聪明手巧之人，一会就让他们来拜见公子。”
“如此甚好，那我们就赶紧回去吧。”
于是宁策带着杨志张宪回到客栈。
果然已经有十几名工匠模样的人在那里等待。
宁策先是调集二十名家丁，命他们去清理宅院。
然后回到屋子里，逐一和这些工匠见面。
宁策开出高薪，应征的工匠也多半都是身怀绝技之人。
这十几个人中，大部分都是木匠和铁匠，一番考察过来，宁策对他们都比较满意，于是统统录用。
最后进来的，是一个二十多岁的年轻人，这人个子不高，长相木讷，见了宁策，有些畏畏缩缩的。
宁策见状，顿时有些失望。
心想杨志是怎么审核的？居然把这样的人给放了进来？
不过他还是决定给这人一个机会。
宁策从怀中掏出一截枪管来，放在面前的案几上。
“这根钢管，要求质地坚硬，韧性十足，里面的孔洞必须笔直平滑，给你足够人手，你最快能用多久，制造出这种钢管？”
汴京城藏龙卧虎，能工巧匠也是多如牛毛，宁策想在这里找到合适的人才，让他们去研究火器。
年轻人见了枪管，呆滞的眼中突然放出神采。
他急忙上前，拿起枪管，爱不释手地看来看去，眼神专注，兴趣十足。
足足研究了一刻功夫，年轻人这才放下枪管，想了想，便对宁策说道：“人手和材料足够的话，一周时间即可造出。”
宁策听了，当即眉毛一挑。